반응형 정보와 지식25 CFA에 대한 흥미로운 사실들 그리고 CFA Level 1 정보 CFA와 벤자민 그레이엄CFA 자격증의 시초는 뉴욕 증권 분석가 협회(NYSSA)에서 1947년 처음 만들어졌다. 1963년에는 NYSSA가 CFA 협회로 이름이 변경되면서 오늘날의 FA 시험이 처음 치뤄졌다. CFA 시험에는 벤자민 그레이엄이 크게 연관이 있다. 벤자민 그레이엄은 가치투자의 아버지로 유명한데, 그가 연구한 투자 개념이 CFA 기초 커리큘럼에 많이 반영되어 있다. 특히, '재무 분석'과 '포트폴리오 관리' 부문이 영향을 많이 받았다. 실제로 CFA 협회 설립에 벤자민 그레이엄이 중요한 역할을 했다. 시험 개발에도 직접 참여했고, 1947년 뉴욕 증권 분석가 협회(NYSSA)의 설립 위원이기도 했다. 더 재밌는 사실은 벤자민 그레이엄이 가치투자와 안전마진을 강조하게 된 이유에는 숱한 .. 2024. 6. 20. 첫 내집마련 어떤 집을 골라야 물리지 않을까 처음 집을 고를 때, 어떤 집을 골라야 할 지 몰라서 막막했던 기억이 난다. 각자의 사정에 따라 세부적인 요건은 달라질 수 있지만, 자산의 관점에서 기본적으로 중요한 기준이 될 수 있는 것들이 있다. 최소한 700세대 이상세대수가 많아야 환금성이 높다. 쉽게 말해서 사고팔기가 쉬워야 한다. 사고팔기 쉬우려면 세대 수가 많아서 가격 형성이 잘 이뤄져야 한다. 추가로 세대수가 많으면 주변에 인프라도 좋다. 세대수가 1000세대 이상이라면 더 이상적이지만, 700세대 이상도 좋다. 700세대 이상이라면, 3~6개월 이내에 자신이 원하는 가격에 팔 수 있다. 참고로 매물이 전체 세대의 5% 이하이면 가격 측면에서 좋은 아파트라고 한다. 특히, 신혼부부에게 환금성이 중요한 이유는 나중에 갈아탈 것도 생각해야 되서.. 2024. 5. 28. 성동구 왕십리풍림아이원 아파트 분석 성동구 왕십리풍림아이원 아파트 특징성동구 하왕십리동에 위치한 왕십리풍림아이원 아파트는 2004년에 준공됐고, 2024년 기준으로 이제 21년차가 된 구축 아파트이다. 758세대 중 339세대가 74타입(22평)이며, 280세대가 104타입(31평)을 구성하고 있다. 나머지는 139세대가 144타입(43평)으로 구성되어 있다. 전반적으로 집이 공식적인 평수보다 크다. 서비스 면적이 많기 때문이라고 한다. 74타입의 경우 공식적으로는 22평이지만, 28평 느낌이다. 실제 주변의 다른 구축들 20평대보다 넓은 느낌이다. 집마다 활용할 수 있는 베란다가 많고, 확장을 해도 여전히 활용할 수 있는 베란다가 많이 남는다. 넓은 공간 덕분에 74타입도 방이 3개 있으며, 넉넉하지는 않아도 자녀 두 명이 각자 각방을 .. 2024. 5. 24. 개편된 청약제도 정리 및 요약 말도 많고, 탈도 많았던 청약제도의 개편 2023년 청약통장 해지가 늘었다. 청약통장은 그동안 낮은 소득기준과 분양가 급등으로 소득이 적은 부잣집 자식들만 할 수 있다는 비판을 받았다. 청약통장은 신규 주택을 분양받을 때 필요한데, 아파트 값이 고점 대비 하락한 영향도 청약통장 해지의 원인이었다. 감소세가 지속되면 청약통장 가입자 수는 2월 말 기준 2700만 명을 돌파하면서 20개월 만에 증가세로 돌아섰다. 이번 청약 제도 개편으로 수요자들이 일정 부분 마음을 다시 열었다는 분석이다. 개편된 청약제도는 3월 25일부터 시행된다. 해당 내용을 잘 요약한 영상이 있어서 정리 및 공유한다. 청약제도 개편 내용 1. 출산가구의 지원 만 2세 이하 자녀에게 신생아 우선공급을 지원한다. 아직 태어나지 않은 태아도.. 2024. 3. 26. 부쉐론 반지, 가드링까지는 너무 비싼데? 도헤주얼리 구매후기 결혼반지 웨딩밴드 예물, 부쉐론 요즘 결혼하는 주변 지인들을 보면 허례허식을 줄이기 위해 노력한다. 더 알뜰해진 탓도 있고, 결혼식 관련 비용들이 많이 올라서 꼭 필요한 것만 지출하려는 영향도 있다. 그 중에서 꼭 필요한 것이 웨딩밴드가 아닐까 싶다. 웨딩밴드의 경우 종로에서 저렴하게 구입하기도 한다. 하지만, 종종 웨딩밴드는 실생활에서도 착용하는 아이템이기 때문에 더 좋은 것을 선택하는게 어떤 가 하는 생각도 들기 마련이다. 나도 그런 신혼부부 중 한 커플이었고, 여러 브랜드와 선택을 두고 고민하던 차에 심플하게 고급져보이는 부쉐론 웨딩밴드를 선택했다. 모델명은 부쉐론 콰트로 클래식이었나. 가드링의 중요성 가드링은 웨딩밴드에 겹쳐서 착용하는 보조적인 반지이다. 손가락에서 빠지지 않도록 보호하는 역할도 .. 2024. 2. 23. 하이브리드 자동차 뭐가 좋을까? 주요 하이브리드 차량 자동차 순위 하이브리드 자동차 장점 장점은 당연히 연비이다. 내연기관 대비해서 1.5배 ~ 2배 수준의 연비를 갖추고 있다. 특히, 도심에서는 전기 모터 사용 비중이 높아서 장점이 극대화 된다. 플러그인 모델이 아닌 경우, 굳이 충전을 하지 않고 화석 연료를 사용해서 충전에 따른 불편함이 없다. 관리비도 저렴하다. 그냥 내연기관보다 브레이크 패드가 덜 마모된다. 하이브리드 자동차 단점 예전에 하이브리드가 불이 가장 잘 난다는 이야기를 들었다. 당시에는 전기 배터리가 엔진이랑 옆에 붙어있어서 불이 잘 났다고 한다. 이제는 배터리와 엔진이 분리된 공간에 있다. 가령 차량 앞에 배터리가 있으면, 트렁크 쪽에 엔진이 있는 식이다. 최대 단점은 구매 비용이다. 하이브리드 차종은 동종의 내연기관보다 대략 500만원 정도 비싸다.. 2024. 2. 6. 1.10 부동산 대책, 일반 시민 입장에서 중요한 내용 정리 1.10 부동산대책 발표 1.10 부동산대책이 발표됐다. 공급과 수요에 대한 내용이 모두 있는데, 나같은 실수요자와 일반 시민 입장에서 핵심 내용을 잘 정리한 영상이 있어서 요약해봤다. 이번 1.10 부동산 대책은 윤석열 정부 공급대책 중에서 가장 파격적 대책으로 평가 받는데, 크게 3가지 내용으로 요약이 가능하다. 도심의 공급확대 재건축은 안전진단을 통과해야 정비사업에 착수할 수 있었다. 그런데, 이제 안전진단을 통과하지 않아도 정비사업 착수가 가능해졌다. 길게는 15년 정도 걸리는 재건축이 6년 정도 단축될 수 있다는 평가가 있다. 그래서 안전진단 통과가 재건축의 첫 단계였다면, 이제는 거쳐가는 그저그런 중간 단계로 변화했다. 기존에 조합설립에는 거쳐야 하는 단계가 있었다. 절차를 다 거치다보면, 조.. 2024. 1. 11. 비트코인 현물 ETF 승인 리스트 모음 비트코인 현물 ETF 승인 10일(현지시간) 증권감독위원회(SEC)에서 비트코인 현물 ETF 11개에 대해 거래를 승인했다. SEC 위원장인 게리 겐슬러는 위원회 다수가 비트코인 현물 ETF 거래를 승인하는데 동의했다고 발표했다. 미국 법원은 2022년 SEC가 비트코인 현물 ETF를 허가하지 않았던 이유를 적절히 설명하지 못했다고 판결한 바 있다. 다만, 이번 승인은 가장자산 자체를 미국 정부가 인정했다는 뜻은 아니다. 게리 겐슬러는 비트코인 현물 ETP 주식의 상장 및 거래 승인이 가장 지속 가능한 길이라고 평가했다. 이번 승인은 2013년 첫 비트코인 ETF 승인 이후 10년 만에 내려진 허가이다. 비트코인 선물 ETF와 현물 ETF 차이 비트코인 선물 ETF는 이미 존재한다. 2021년부터 거래가.. 2024. 1. 11. 세계지도를 펼치면 돈의 흐름이 보인다. 박정호 교수님 인터뷰 박정호 교수님 책의 이름은 "세계지도를 펼치면 돈의 흐름이 보인다" 유튜브도 하고, 교수님도 하고, 라디오랑 공영방송 진행도 하고, 연구소도 운영하고. 몸이 다섯개라도 부족할 것 같은 박정호 교수님이 책을 내셨다고 해서 어떤 책인지 어떤 국가에 대해 다루셨는지 인터뷰를 요약해봤다. 어떤 국가에 대한 내용이 담겼을까? 외교적으로 중요한 4순위와 5순위 국가 사우디와 호주가 우리나라에 4순위, 5순위로 중요한 국가이다. 두 국가는 원자재 부국인데, 이 국가로부터 원자재 수급이 얼마나 원활한지가 우리나라에 큰 영향을 미친다. 사실 경제 관련 내용이라기 보다는 인문학적 내용도 많아서 제목이 마음에 들지는 않으셨다고 한다. 아무래도 요즘 키워드가 돈이라서 출판사 입장에서 돈이 들어간 제목이 필요했던 것 같다. 반.. 2023. 12. 28. 이전 1 2 3 다음 반응형
