반응형 정보와 지식/부동산과 투자4 첫 내집마련 어떤 집을 골라야 물리지 않을까 처음 집을 고를 때, 어떤 집을 골라야 할 지 몰라서 막막했던 기억이 난다. 각자의 사정에 따라 세부적인 요건은 달라질 수 있지만, 자산의 관점에서 기본적으로 중요한 기준이 될 수 있는 것들이 있다. 최소한 700세대 이상세대수가 많아야 환금성이 높다. 쉽게 말해서 사고팔기가 쉬워야 한다. 사고팔기 쉬우려면 세대 수가 많아서 가격 형성이 잘 이뤄져야 한다. 추가로 세대수가 많으면 주변에 인프라도 좋다. 세대수가 1000세대 이상이라면 더 이상적이지만, 700세대 이상도 좋다. 700세대 이상이라면, 3~6개월 이내에 자신이 원하는 가격에 팔 수 있다. 참고로 매물이 전체 세대의 5% 이하이면 가격 측면에서 좋은 아파트라고 한다. 특히, 신혼부부에게 환금성이 중요한 이유는 나중에 갈아탈 것도 생각해야 되서.. 2024. 5. 28. 성동구 왕십리풍림아이원 아파트 분석 성동구 왕십리풍림아이원 아파트 특징성동구 하왕십리동에 위치한 왕십리풍림아이원 아파트는 2004년에 준공됐고, 2024년 기준으로 이제 21년차가 된 구축 아파트이다. 758세대 중 339세대가 74타입(22평)이며, 280세대가 104타입(31평)을 구성하고 있다. 나머지는 139세대가 144타입(43평)으로 구성되어 있다. 전반적으로 집이 공식적인 평수보다 크다. 서비스 면적이 많기 때문이라고 한다. 74타입의 경우 공식적으로는 22평이지만, 28평 느낌이다. 실제 주변의 다른 구축들 20평대보다 넓은 느낌이다. 집마다 활용할 수 있는 베란다가 많고, 확장을 해도 여전히 활용할 수 있는 베란다가 많이 남는다. 넓은 공간 덕분에 74타입도 방이 3개 있으며, 넉넉하지는 않아도 자녀 두 명이 각자 각방을 .. 2024. 5. 24. 개편된 청약제도 정리 및 요약 말도 많고, 탈도 많았던 청약제도의 개편 2023년 청약통장 해지가 늘었다. 청약통장은 그동안 낮은 소득기준과 분양가 급등으로 소득이 적은 부잣집 자식들만 할 수 있다는 비판을 받았다. 청약통장은 신규 주택을 분양받을 때 필요한데, 아파트 값이 고점 대비 하락한 영향도 청약통장 해지의 원인이었다. 감소세가 지속되면 청약통장 가입자 수는 2월 말 기준 2700만 명을 돌파하면서 20개월 만에 증가세로 돌아섰다. 이번 청약 제도 개편으로 수요자들이 일정 부분 마음을 다시 열었다는 분석이다. 개편된 청약제도는 3월 25일부터 시행된다. 해당 내용을 잘 요약한 영상이 있어서 정리 및 공유한다. 청약제도 개편 내용 1. 출산가구의 지원 만 2세 이하 자녀에게 신생아 우선공급을 지원한다. 아직 태어나지 않은 태아도.. 2024. 3. 26. 1.10 부동산 대책, 일반 시민 입장에서 중요한 내용 정리 1.10 부동산대책 발표 1.10 부동산대책이 발표됐다. 공급과 수요에 대한 내용이 모두 있는데, 나같은 실수요자와 일반 시민 입장에서 핵심 내용을 잘 정리한 영상이 있어서 요약해봤다. 이번 1.10 부동산 대책은 윤석열 정부 공급대책 중에서 가장 파격적 대책으로 평가 받는데, 크게 3가지 내용으로 요약이 가능하다. 도심의 공급확대 재건축은 안전진단을 통과해야 정비사업에 착수할 수 있었다. 그런데, 이제 안전진단을 통과하지 않아도 정비사업 착수가 가능해졌다. 길게는 15년 정도 걸리는 재건축이 6년 정도 단축될 수 있다는 평가가 있다. 그래서 안전진단 통과가 재건축의 첫 단계였다면, 이제는 거쳐가는 그저그런 중간 단계로 변화했다. 기존에 조합설립에는 거쳐야 하는 단계가 있었다. 절차를 다 거치다보면, 조.. 2024. 1. 11. 이전 1 다음 반응형
